Ridurre le spese condominiali: si può!
Chi è proprietario di un immobile lo sa: la rata del condominio è spesso un vero salasso. Spesso talmente alta che ti sembra di vivere con il mutuo e l'affitto insieme.
Alcuni condomini sono grandi come aziende, altri sono un po' più piccoli e gestibili, ma come in tutte le attività le spese possono essere tagliate oppure, se proprio indispensabili, ottimizzate.
Vediamo qualche esempio.
ENERGIA ELETTRICA
Ovvero: quando una spesa straordinaria può trasformarsi in vantaggio. Il rifacimento del tetto è una delle voci del bilancio condominiale più temute dagli inquilini (pari solo alla ristrutturazione della facciata).
Può però diventare un'occasione per decidere di installare un impianto fotovoltaico, in questo modo si ammortizzerà l'investimento grazie alle agevolazioni statali all'energia autoprodotta e quindi gratuita.
Il fotovoltaico offre un'opportunità in più: l'affitto del tetto. Cedendo il tetto a terzi che realizzeranno l'impianto, non sarà più necessario sostenere l'investimento iniziale e si otterrà un corrispettivo per l'affitto.
RISCALDAMENTO
In questo caso è opportuno trovare una soluzione che riduca al massimo gli sprechi.
Sicuramente il riscaldamento centralizzato è fonte di enormi sprechi economici ed energetici. Diventa quindi fondamentale cercare di passare ad un sistema che consenta una gestione autonoma per ciascun appartamento, come l'introduzione delle valvole termostatiche.
Gli sprechi possono ridursi ulteriormente se si decide di intervenire su caldaie, infissi e coibentazione.
